Межевание земельных участков

Межевание земельных участков — это законный способ определения, восстановления и закрепления границ и площади землепользований, который включает в себя комплекс инженерно-геодезических работ и юридическое оформление полученных материалов. В роли заказчиков межевания могут выступать не только собственники земельных участков, но и их арендаторы, а также органы государственной власти и местного самоуправления.

Межевание, стоимость которого доступна широкому кругу граждан, — это достаточно сложный и ответственный процесс. Именно поэтому доверять его можно лишь специально обученным и тщательно подготовленным профессионалам в данной области.

Межевание земельных участков: актуальность и преимущества услуги

Межевание земельных участков, цена которого может увеличиваться в зависимости от сложности территории, количества изгибов и поворотов границ, необходимо проводить при осуществлении различных операций с землей.

В случае если кадастровый паспорт у землевладельца (или землепользователя) отсутствует, межевание необходимо для:

• Оформления договора купли-продажи земельного участка, а также его аренды и дарения;
• Получения документов на ипотеку при условии, что в качестве залога в банк предоставляется земельный участок;
• Получения свидетельства о государственной регистрации права на землю.

Процесс межевания в обязательном порядке должен включать в себя обмеры территории участка, формирование пакета документов и его предоставление в компетентные государственные органы.

В ряде случаев межевание земельных участков предоставляет для их собственников следующие преимущества:

• Возможность бесплатного увеличения площади земельного участка на законных основаниях в пределах нормы предоставления;
• Возможность четкого разграничения участков, образованных от одного исходного, при вступлении в права наследования при нежелании совместного использования территории несколькими наследниками или отчуждение одного из них постороннему лицу;
• Ограничение конфликтов с соседями и законное сдерживание их неправомерных действий в отношении установления границ участка;
• Установление легального статуса участка при несоответствии генеральных планов фактической застройке;
• Определение неосвоенных участков с необозначенными границами;
• Защита дорогостоящей недвижимости и предотвращение препятствий при регистрации строений со стороны органов БТИ;
• Оформлений сложных конфигураций и геометрических форм участков, площадь которых невозможно определить без специальных изменений;
• Устранение несоответствий между фактическим и исходным размещением земельного участка.

Также межевание является отличной возможностью для упрощения сделки купли-продажи или долгосрочной аренды земельного участка. Оно позволяет свести к минимуму риски, связанные с возможным нарушением границ территории. Если процесс межевания проведен и это указывается в ходе рекламной компании при продаже или сдаче в аренду объекта недвижимости, шансы на быстрое совершение сделки заметно увеличиваются.

Межевание, цена которого может напрямую зависеть от ценовой политик организации-поставщика подобных услуг, — это надежный и абсолютно законный способ выяснения спорных вопросов относительно определенной территории.

Межевание (Сергиев Посад и другие города Московской области) проводится специалистами «ЖилГарант» на основе сведений Государственного земельного кадастра, а также различной документации, связанной с использованием, охраной и перераспределением территорий. Если вам необходима такая услуга, как межевание, цена подобных работ в агентство «ЖилГарант» оптимальна.