Николай Здравствуйте. Немного неверная формулировка: не приватезированный дом. Скорее всего у вас просто не оформлено право собственности на объект. Для операции Обмена в любом случае необходим пакет документов. т к. предстоит переход права собственности. Сообщите номер вашего телефона и специалист подробно проконсультирует вас по данному вопросу.