Здравствуйте Сергей. Для проведения любой операции с недвижимостью необходимо подготовить соответствующий пакет документов. Вы не можете купить то, что не является частной собственностью. Таким образом, сначала необходимо пройти процедуру приватизации, затем подготовить пакет документов для продажи. В вашем случае при покупке оставшейся части, вы как собственник 3/4 части, имеете право преимущественной покупки ГК РФ Часть 1 Ст 250.