Здравствуйте, Надежда Юрьевна!

В соответствии с ст.250 ГК РФ соседи по коммунальной квартире-собственники других комнат имеют право преимущественной покупки вашей доли (комнаты).п.2 ст. 246 ГК РФ гласит , что вы имеете право как участник долевой собственности по своему усмотрению реализовать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ. В соответствии с п.2 ст. 250 ГК РФ продавец обязан известить остальных собственников комнат о продаже своей доли с указанием цены и других условий. Если остальные собственники  откажутся от покупки вашей комнаты или не приобретут её в течении месяца, то Вы имеете право продать комнату постороннему лицу.

Перед продажей комнаты Вы должны известить почтовым уведомлением всех собственников комнат о продаже. Срок ожидания ответа от собственников составляет один месяц. Второй вариант - нотариально заверенное заявление каждого из собственников об отказе в покупке вашей комнаты. В этом случае Вы можете реализовать свой объект сразу после получения нотариальных заявлений.